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菲律宾网赌ag的秘密:节能升级致门窗成本上涨 销售格局进入变化期

来源:九正建材网  作者:*  日期:2013-8-28
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  中国房地产研究会会副会长童悦仲表示,随着房地产市场的理性回归,无论是开发商还是消费者都开始关注产品本质,希望国内塑窗生产厂家真正按照高标准来生产,重新恢复塑窗的声誉。

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  【中国幕墙网】断桥铝门窗的市场主导地位正逐渐受到挑战、备受诟病的塑窗则准备打翻身仗、市场份额较低的木窗销量已开始稳步增长,种种迹象表明门窗行业的销售格局将进入新一轮的变化期。

  在8月10日河北高碑店举办的第二届中国绿色建筑节能门窗论坛上,门窗企业已开始正视这场建筑节能倒逼的门窗市场变革了。

  节能升级致门窗成本上涨

  门窗市场变革的诱因正是建筑节能标准的提升。

  今年北京市率先执行75%的建筑节能标准,对门窗传热系数(K值)的要求从2.8W/㎡·K提升到1.5~2.0W/㎡·K之间。由于北京政策的带动效应,天津、河北、山东、江苏等地也开始逐步提升建筑节能标准,直追北京。

  河北奥润顺达窗业集团总裁倪海琼告诉记者,门窗传热系数从2.8提升到1.5~2.0这个过程中,K值每降低0.1门窗成本就要上升100元/平方米。

  成本上升首当其冲受影响的就是北京市场用得最多的断桥铝门窗。据调查显示,目前K值达到2.8标准的断桥门窗售价是七八百元,要是满足K值 2.0标准的话,材料成本要提升将近1000元/平方米,整窗算下来要卖到1200~1300元/平方米。而此价格与木窗相比已无优势可言。

  另据浙江雅德居节能环保门窗有限公司总经理茅新波分析,鉴于铝材质的传热系数,要想断桥铝门窗K值达到2.0以下甚至1.5,技术上是可以做到的,但花费的成本太高,就没有什么意义了。

  “从成本角度看,断桥铝做节能门窗已优势不大。”倪海琼表示,奥润顺达目前产品线以木窗和断桥铝门窗为主,随着建筑节能标准提升,如今木窗的销量开始上升,断桥铝门窗未来可能只是做配套工程,并慢慢减少产量。

  市场销售格局或将变化

  其实,中国门窗的节能步伐是参照欧洲的,基本以德国为蓝本。德国门窗现在的K值标准是1.3,到2013年之后将达到1.0。

  在如此高的建筑节能标准下,德国的门窗市场格局是塑窗为主,铝窗、木窗为辅,其中塑窗的比例大概在60%以上。与德国市场不同,现阶段我国门窗市场是断桥铝门窗占主导,但这一格局正在起变化。

  木窗在建筑节能中有天然的优势,据资料显示,木窗本身传导系数与铝型材相差1200倍,铝包木门窗配套普通的中空玻璃基本可以满足传热系数K值2.0~2.2的要求,配套单片Low-E玻璃传热系数K值能够达到1.8以下。

  但木窗的成本稍高,目前木窗的工程售价为每平方米1500~1600元,目前北京市场铝窗的售价为每平方米700~800元,贵了将近1倍。

  木窗定位高端且价位高,断桥铝门窗又不能满足高标准的节能要求,选用何种型材的门窗产品成为开发商最为头疼的问题。

  有人提议用塑窗,高性能的塑窗性价比很好。塑窗传热系数能够达到1.1以下甚至更低,传热系数达到2.0以下的塑窗成本每平方米在700~800元。但开发商直言,“一提到项目中采购的是塑窗,卖点就没了”。

  国内上世纪90年代初引进塑窗,但当时塑窗企业只是盲目追求数量,一味降低材质质量,减配材料,将塑窗的市场做乱了。

  “国内塑窗面临着尴尬的局面。”倪海琼透露,最近全球几大生产塑窗的企业老板在河北高碑店的中国国际门窗城开了几次会,打算成立高性能门窗联盟,并将门窗城作为全国高性能塑料门窗展示培训基地,慢慢以点带面扭转目前这个局面。

  中国房地产研究会会副会长童悦仲表示,随着房地产市场的理性回归,无论是开发商还是消费者都开始关注产品本质,希望国内塑窗生产厂家真正按照高标准来生产,重新恢复塑窗的声誉。【完】

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